SOLIDUS 1.Etappe

Schützenstrasse, 8253 Diessenhofen

Komfortlüftung mit Sommerkühlung
Gartenanlage mit Wasserlauf
Ladestationen für eFahrzeuge
Diese Farbe kann unter "Einstellungen" angepasst werden

Lage

Direkt am Hochrhein - und somit an der Grenze zu Deutschland - gelegen, inmitten einer hügeligen Landschaft mit Rebhängen und weitverzweigten Wanderwegen, liegt Diessenhofen. Der Flussabschnitt zwischen Schaffhausen und Stein am Rhein, in dessen Mitte sich Diessenhofen befindet, gilt als der schönste Flussabschnitt Europas.

Die solide wirtschaftliche Aufstellung, die Nähe zum Rhein und Untersee sowie die idyllische Landschaft machen Diessenhofen zu einem idealen Wohn- und Lebensmittelpunkt.
 
Das historische Städtchen Diessenhofen bietet knapp 3'700 Einwohnern eine Heimat. Die Lage am Hochrhein lädt zu Aktivitäten aller Art ein. Ob lange Spaziergänge an den Ufern des Rheines oder einen Besuch in der weit über die Gemeindegrenzen hinaus bekannte "Gailinger Badi“ - der Rhein entzückt zu jeder Jahreszeit.

Für eine ausgewogene Work-Life-Balance stehen den Einwohnern gut 40 Vereinen, welche von Sport (FC Diessenhofen, Tennis, Schiessen etc.), über Kultur & Bildung (Jodlerclub, Leue-üsi Beiz etc.)  und Abenteuer (Pfadi) alle Bereiche abdecken und keine Wünsche offen lassen.

Der Gemeindesteuerfuss liegt bei 47%, was - im kantonalen Vergleich - einem eher günstigen Steuerfuss entspricht.

Projektbeschrieb

Wohnüberbauung SOLIDUS

Die Wohnüberbauung Solidus entsteht am östlichen Stadtrand von Diessenhofen in einem ruhigen Wohnquartier und umfasst insgesamt 7 Mehrfamilienhäuser. Die gesamte Überbauung besticht mit einer durchdachten räumlichen Aufteilung, welche grossen Grünflächen Platz bietet, sowie ihrer nachhaltigen Bauweise, welche mit dem Minergie-P Label zertifiziert wird. Die sonnige und familienfreundliche Wohnlage mit Sicht ins Grüne, runden dieses einzigartige Angebot ab. Inmitten des bestehenden Wohnquartiers wird Wohnraum für Menschen geschaffen, die Wert auf ein gesundes Raumklima und ein freundliches und naturnahes Umfeld legen.

1. Etappe | Haus 1+2

Die 1. Etappe wird auf Mitte Februar/Anfang März 2018 bezugsbereit. Den Eigentümern war es wichtig, dass die Mietwohnungen nicht nur die heutigen Bedürfnisse von potentiellen Mietern abdecken, sondern auch in eingen Jahren den Bedürfnissen der Mieter gerecht wird. Dadurch entwickelten die Architekten in enger Zusammenarbeit mit den Eigentümern 19 Mietwohnungen, welche durch Technik, Ausstattung und eleganten Extras ein hohes Mass an Komfort und Wohnqualität bieten.

Besonderes:
 
Technik
Die Wohnungen sind im Minergie-P Standard gebaut und verfügen über  eine automatische Beschattung sowie eine Sommerkühlung. Des Weiteren haben die Eigentümer beim Ausbau darauf geachtet, dass die kontrollierte Lüftung die doppelte Luftmenge als üblich befördert, um ein möglichst angenehmes Wohnklima zu erzeugen.
 
Ausstattung
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Wäscheturm.
Zusätzlich ist in der Tiefgarage pro Wohnung eine Ladestation für e-Fahrzeuge untergebracht.
 
Umgebung / Gartenlandschaft
Die Wohnungen verfügen über einen grosszügigen Sitzplatz, Balkon oder Terrasse, welche den Mietern einen einladenden Ort zum Verweilen anbietet. Die elegante Bepflanzung im Innenhof wird mit einem Wasserlauf geschmückt.  

Angebot

Haus 1

Wohnung Etage Zimmer Wohnfläche Sitzplatz/Balkon Keller Miete Netto NK Miete Brutto Grundriss
01.101 EG 3,5 89.50 m² 21.10 m² 9.90 m² 1'630 CHF 156 CHF 1'786 CHF
01.102 EG 2,5 58.30 m² 27.90 m² 9.50 m² vermietet
01.103 EG 3,5 95.10 m² 30.10 m² 9.90 m² 1'670 CHF 160 CHF 1'830 CHF
01.201 1.OG 3,5 89.50 m² 20.10 m² 10.00 m² 1'630 CHF 157 CHF 1'787 CHF
01.202 1.OG 2,5 54.10 m² 26.90 m² 9.40 m² vermietet
01.203 1.OG 4,5 114.50 m² 28.70 m² 12.60 m² vermietet
01.301 2.OG 3,5 89.50 m² 20.10 m² 9.90 m² 1'640 CHF 157 CHF 1'797 CHF
01.302 2.OG 2,5 54.10 m² 26.90 m² 9.50 m² vermietet
01.303 2.OG 4,5 114.50 m² 28.70 m² 12.60 m² 1'940 CHF 186 CHF 2'126 CHF
01.401 Attika 3,5 80.20 m² 37.00 m² 12.10 m² 1'690 CHF 162 CHF 1'852 CHF
01.402 Attika 3,5 93.60 m² 39.60 m² 14.40 m² 1'980 CHF 190 CHF 2'170 CHF
01 UG Hobbyraum 14.50 m² 350 CHF 34 CHF 384 CHF
02 UG Hobbyraum 13.20 m² 320 CHF 31 CHF 351 CHF

Haus 2

Wohnung Etage Zimmer Wohnfläche Sitzplatz/Balkon Keller Miete Netto NK Miete Brutto Grundriss
02.101 EG 3,5 92.50 m² 25.30 m² 11.80 m² 1'660 CHF 159 CHF 1'819 CHF
02.102 EG 3,5 101.40 m² 37.00 m² 11.50 m² vermietet
02.201 1.OG 3,5 92.50 m² 24.30 m² 11.70 m² 1'670 CHF 160 CHF 1'830 CHF
02.202 1.OG 4,5 117.00 m² 35.60 m² 11.10 m² 1'950 CHF 187 CHF 2'137 CHF
02.301 2.OG 3,5 92.50 m² 24.30 m² 12.50 m² 1'680 CHF 161 CHF 1'841 CHF
02.302 2.OG 4.5 117.00 m² 35.60 m² 11.90 m² 1'950 CHF 187 CHF 2'137 CHF
02.401 Attika 2,5 65.50 m² 30.20 m² 12.10 m² reserviert
02.402 Attika 2,5 75.30 m² 30.50 m² 19.90 m² 1'690 CHF 162 CHF 1'852 CHF
02.01 Hobbyraum UG 8.80 m² 200 CHF 19 CHF 219 CHF
02.02 Hobbyraum UG 10.40 m² 250 CHF 24 CHF 274 CHF
02.03 Hobbyraum UG 9.80 m² 220 CHF 21 CHF 241 CHF

Tiefgarage/Parkplätze

23 Parkplätze UG á CHF  125.00/Mt.
1 Garage UG á CHF  150.00/Mt.
5 Aussenparkplätze   á CHF  60.00/Mt.

Kontakt

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Adrian Salinas

+41 (0)52 742 07 84
a.s@muellerspecht.ch

Müller + Specht AG

Bahnhofstrasse 9
8260 Stein am Rhein
+41 (0)52 742 07 80
+41 (0)52 742 07 89
www.muellerspecht.ch

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